投资者的方法

前几天看到著名投资者曹仁超的一段分析：

看好内地一级城市豪宅
去年中国最高收入10%的家庭与最低收入10%的家庭差距达22.69倍；而中国豪宅售价只是低收入户房价的4.1倍。近几年来，豪宅住户收入同低价房屋住户收入的差距不断扩大院2000年、2001年、2003年、2004年和去年分别是5倍、5.4倍、8.3倍、8.9 倍、9.25倍，相信今年已超过10倍。2003年开始在香港出现的楼价两极化，在中国仍未出现。现在香港豪宅每平方英尺售1万多元，是天水围低收入家庭住宅的11倍左右，而中国只是4.1倍。从这点看，内地一级城市豪宅未来10年的上升空间仍十分大；反之，普通住宅楼价上升空间不大，未来在中国投资房地产须把握的重点仍是：地点、地点、地点！投资宜集中在内地豪宅区。去年国际平均水平显示，收入最高10%家庭的收入是最低10%的9.7 倍，而相应两个全体住房价格的区别是7.75倍。

有意思！我咋想不到用宏观的统计数据来评估房价喃？这就是投资者的方法论了吧。以后要有机会要训练一哈搞投资这一套思想方法。